Einfamilienhaus zum Kauf 449.900 € 7 Zimmer 184 m² 731 m² Grundstück Achtrup 25917

Einfamilienhaus zum Kauf
449900 €
2.445 €/m²
7 Zimmer • 184 m² • 731 m² Grundstück

Schöner Wohnen für die große Familie - Energieeffizientes EFH mit Garage in attraktiver Lage

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage in ruhiger Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung: Der charmante Ort Leck mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten ist in nur etwa drei Kilometern erreichbar.

Das Haus sowie die dazugehörige Garage wurden in massiver Bauweise und mit hochwertiger Handwerkskunst errichtet. Besonders hervorzuheben sind unter anderem die aufwendig ausgeführten Verblendarbeiten im Kreuzverband, die dem Objekt einen individuellen und stilvollen Charakter verleihen.

Die Ausstattung ist umfangreich und erfüllt auch gehobene Ansprüche. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht die Sorgfalt, mit der sie über die Jahre behandelt wurde, und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne größeren Aufwand.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe energetische Effizienz, die langfristig für niedrige Verbrauchskosten sorgt und damit sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.

Das 2. Vollbad im Dachgeschoss des Hauses wird nach erfolgter Materialienwahl des Erwerbers zur Übergabe fertiggestellt. Näheres dazu erläutern wir Ihnen gerne.

Die Garage bietet zusätzlichen Komfort durch einen gefliesten Boden sowie eine integrierte Fußbodenheizung. Auch im Außenbereich wurde großer Wert auf Qualität und Gestaltung gelegt: Aufwändige Pflaster- und Wegearbeiten, eine sonnige Terrasse sowie eine zweite Auffahrt - ideal beispielsweise für ein Wohnmobil - runden das Gesamtbild ab.

Das Grundstück ist geschmackvoll und zugleich kindgerecht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Merkmale

Bezug: Sommer 2026
731 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

449900 €

2.445,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

504.204 €1

Kaufpreis

449.900 €

Kaufnebenkosten

54.304 €

Notarkosten (1,5%)

6.749 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.244 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.061 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achtrup (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Achtrup ist mit Ihren Ortsteilen Lütjenhorn, Tettwang, Büllsbüll, Schruplund, Kalleshave, Seewang und Seewangacker die größte Gemeinde der Karrharde. Durch die zentrale Lage des Ortes ist Achtrup gerade bei "Häuslekäufern" besonders beliebt. Für Familien bietet der Ort so ziemlich alles, was das Herz begehrt. Unter anderem Schule, Kindergarten, Kirche, Arztpraxis, Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Gärtnerei, Frisör, KFZ-Werkstatt, Versicherung und nicht zuletzt der Landgasthof Achtruper Stuben sorgen für ein Wohlfühl-Erlebnis der besonderen Art. In der nahe gelegenen Stadt Leck befinden sich div. Schulen und Kindergärten sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Vereine tragen dazu bei, dass auch die Dorfgemeinschaft durch kulturelle und sportliche Veranstaltungen gefördert wird. Auch im Bereich erneuerbare Energien ist die Gemeinde weit vorn. So gibt es einen Windpark, Energiepark und Biogasanlagen an denen teilweise Bürgerbeteiligungen möglich sind. Auch arbeitsmarkttechnisch hat die Gemeinde durch reges Handel- und Gewerbetreiben einiges zu bieten. Kurzum: Achtrup ist eine Reise und ein Wohnen wert!

Weitere Informationen

Sonstiges Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas 3-fach Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Claus OldenburgDein Kontakt

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Online-ID: 26U7MEU3XHKJ

Referenznummer: 9306