Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher Wohnlage
In einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohngebiet in Büren, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie.
Auf drei Ebenen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und ein naturnahes Umfeld legen. Die zu Wohnzwecken genutzten Kellerräume umfassen zusätzliche ca. 70 m² Nutzfläche.
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch praktische Ausstattungsdetails: Eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Beheizt wird das Haus nachhaltig und effizient mit einer modernen Holz-/Pelletheizung - eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen und ideal für alle, die Wert auf einen bewussten Umgang mit Ressourcen legen.
Das Haus befindet sich sowohl innen als auch außen in einem tadellos gepflegten Zustand.
Merkmale
696 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Waschraum
*Highlights auf einen Blick*
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Büren - Großzügige Ebenen mit vielseitiger Raumaufteilung - Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze - Umweltfreundliche Holz-/Pelletheizung - Ideal für Familien, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten - Zusätzliche Lagerfläche im Spitzboden - PV Anlage und Solaranlage - Hochwertige Einbauküche gegen Aufpreis - Das Erdgeschoss wurde barrierefrei umgebaut. Das Bad beim Gästezimmer verfügt über eine breite Dusche und ist sowohl behindertengerecht als auch seniorengerecht gestaltet. Bei der Terrasse und der Haustür gibt es keine Türschwellen.
*Nutzbare Kellerräume mit separaten Eingang und Stellplatz*
Laut Rücksprache mit der Architektin die das Haus entworfen hat, bestehen gute Chancen die vorhandene Kellerwohnung nachträglich offiziell genehmigen zu lassen. Somit besteht die Möglichkeit ggf. zusätzliche Mieteinnahmen für 70 m² plus Stellplatz zu generieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
2.367,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
541.298 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
58.298 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.245 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büren (33142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
