Bungalow zum Kauf

675000 €675.000 €

9.104 €/m²

4 Zimmer  •  74,1 m²  •  546 m² Grundstück

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Heiligenhafen (23774)

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Willkommen an der Ostsee - Wohnen mit Meerblick

In ruhiger Lage im modernen und begehrten Neubaugebiet von Heiligenhafen präsentiert sich dieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2016 auf einem 546 m² großen Eigenlandgrundstück als stilvolles zuhause für Menschen, die das Besondere suchen mit maritimen Lebensgefühl.

Die massive Bauweise mit zusätzlicher Bodenplatten-Wärmedämmung sorgt für ein behagliches Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Auf 107,17 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Bereichen.

Ein besonderes Highlight ist der gläserne Wintergarten mit Meerblick, der 2021 angebaut wurde und zu jeder Jahreszeit einen beeindruckenden Blick Richtung Ostsee ermöglicht.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche idyllische Plätze zum Entspannen - perfekt für sonnige Tage an der Küste.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das an einen dauerhaften Urlaub erinnert.


Architektur & Raumgefühl

Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss, der modernes Wohnen perfekt interpretiert.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Raumaufteilung:

.großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
.moderne Einbauküche
.2 komfortable Schlafzimmer
.elegantes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
.separates Gäste-WC
.Hauswirtschaftsraum
.heller Wintergarten (9,48 m²) mit Meerblick

Alle Räume sind barrierefrei erreichbar, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für komfortables Wohnen im Alter ideal geeignet ist.


Energie & Nachhaltigkeit

.Baujahr: 2016
.Energieeffizienzklasse: B
.Energieausweistyp: Bedarfsausweis
.Endenergiebedarf: 63,9kWh/(m²a)
.Energieträger: Gas
.Zentralheizung

Die moderne Bauweise sorgt für effiziente Energiewerte und niedrige Betriebskosten.


Nutzungsmöglichkeiten

? exklusiver Hauptwohnsitz an der Ostsee
.barrierefreies Wohnen im Alter
? komfortables Zweitdomizil
.Ruhesuchende Küstenliebhaber
.Paare oder Familien
? Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial
(Genehmigung durch die Stadt erforderlich)


Fazit

Dieser exklusive Bungalow verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage an der Ostsee zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.

Ein Ort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und maritimes Lebensgefühl legen.

? Ein Zuhause, das jeden Tag wie Urlaub erscheinen lässt.


Kaufpreis & Übergabe

Kaufpreis: 698.000 €
Übernahme: nach Vereinbarung
Verkauf inklusive kompletter Einrichtung

Sonstiges ***Bitte geben Sie ihre vollständigen Kontaktdaten mit Meldeadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer an !
Ggf. Firmennamen mit Impressum.
Danach bekommen Sie vom System automatisch eine E-Mail mit dem folgenden Link:
Hier Exposee runterladen, bei dem Sie bitte die Kästchen anhaken und Ihre Zustimmung zu den Maklerformularen geben.
Bei fehlenden Angaben kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden und die Adresse der Immobilie nicht genannt werden.*** Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 33,03 m², Gesamtfläche: 107,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1