Neubau-Wohnung OG Mitte Nr 5 mit Balkon inklusive Stellplatz Nr 4 // Riederich
Zeitgemäß wohnen in klarer Architektur - Neubau mit Perspektive
In angenehmer Wohnlage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun durchdacht geplanten Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 61 m² bis hin zur großzügigen Dachgeschosswohnung mit über 100 m² - ideal für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Herzstück jeder Einheit ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über attraktive Terrassen, im Obergeschoss laden Balkone zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss entstehen besondere Wohnmomente mit großzügigen Dachterrassen und weitem Ausblick.
Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel. Die Architektur zeigt sich klar, modern und zeitlos - mit harmonischer Fassadengestaltung und ruhiger Formsprache. Die Carportanlage ergänzt das Ensemble funktional, zudem ist eine Vorbereitung für E-Mobilität vorgesehen.
Das energetische Konzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Projekts.
Ein Wohnkonzept, das Komfort, moderne Technik und architektonische Qualität verbindet - eine wertstabile Investition in die Zukunft.
Alle Angaben beruhen auf der aktuellen Planung und Baubeschreibung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Das geplante Mehrfamilienhaus wird auf Grundlage genehmigter Werk-, Statik- und Wärmeschutzplanung errichtet. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit Stahlbeton- und Mauerwerkskonstruktion sowie einer soliden Fundamentierung inklusive Frostschutz und fachgerechter Abdichtung im Untergeschoss.
Energetisch entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen nach GEG 2024. Außenwände werden mit Wärmedämmverbundsystem ausgeführt, das Dach erhält eine zeitgemäße Mineralwolldämmung. Eine Photovoltaikanlage gemäß Klimaschutzgesetz Baden-Württemberg ist vorgesehen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine elektrisch betriebene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Einheit verfügt über separat erfassbare Verbrauchswerte. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit RAL-Montage sowie Rollläden gehören zur Grundausstattung.
Die Bäder werden bodengleich gefliest und mit Marken-Sanitärobjekten ausgestattet. Wohnräume erhalten Parkett oder Vinyl gemäß Bemusterung, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse.
Zur Ausstattung zählen außerdem Videosprechanlage, zentrale Schließanlage, Carportanlage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie gestaltete Außenanlagen. Sonderwünsche können - abhängig vom Baufortschritt - berücksichtigt werden.
Insgesamt beschreibt das Projekt eine technisch moderne, energetisch zeitgemäße und solide ausgeführte Wohnanlage mit durchdachter Grundausstattung und klar definiertem Leistungsumfang.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
343000 €343.000 €
5.604,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.255 €1
Kaufpreis
343.000 €
Kaufnebenkosten
36.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.145 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riederich (72585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riederich ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Reutlingen, die durch ihre angenehme Größe und ihre gewachsene Struktur überzeugt. Der Ort bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Viele Menschen schätzen das ausgewogene Verhältnis zwischen naturnahem Umfeld und alltagspraktischer Infrastruktur.
Die Gemeinde verfügt über ein lebendiges Ortsbild mit gewachsenen Wohngebieten und einer aktiven Gemeinschaft. Vereine und lokale Initiativen tragen zu einem vielfältigen gesellschaftlichen Leben bei und fördern ein positives Miteinander. Gleichzeitig vermittelt Riederich durch seine überschaubare Struktur ein Gefühl von Verlässlichkeit und Nachbarschaft.
Durch die Lage im wirtschaftlich starken Umfeld der Region Neckar-Alb ergeben sich interessante Perspektiven für Berufspendler wie auch für Menschen, die Wert auf Stabilität und Entwicklungspotenzial legen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags.
Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spazier- und Radwege sowie landschaftlich reizvolle Bereiche laden zur aktiven Erholung ein. Insgesamt präsentiert sich Riederich als Standort mit ausgewogener Lebensqualität und nachhaltiger Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
OBJEKT-HIGHLIGHTS
. 9 moderne Neubauwohnungen . Wohnflächen ca. 61 m² - 106 m² . Offene, helle Wohn-/Essbereiche . Terrasse, Balkon oder Dachterrasse . Großzügige DG-Wohnung mit 106 m² . Massive Bauweise . Wärmepumpe & Fußbodenheizung . Photovoltaikanlage . Aufzug in alle Geschosse . Carports mit Vorbereitung E-Mobilität . Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger
Stichworte
vermietbare Fläche: 61,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
