Dorfwohnung mit Veranda, Garten und guter Anbindung an Ventimiglia und die Côte d’Azur | TI CA 1066
In den grünen Hügeln Liguriens, am ruhigen Rand des kleinen Weilers Trinità, erwartet Sie dieses authentische Dorfwohnung in angenehmer Wohnlage. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld und der schnellen Erreichbarkeit von Ventimiglia sowie der benachbarten Côte d’Azur mit Menton und Nizza.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Beim Eintreten gelangt man in den hellen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Rechterhand befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Über eine Wendeltreppe erreicht man ein zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss, das ebenfalls über einen direkten Zugang zur Gasse verfügt.
Links vom Wohnbereich führen wenige Stufen in die funktionale Küche sowie in das modern ausgestattete Duschbad. Von der Küche aus gelangt man auf die überdachte Panoramaterrasse von ca. 6 m², die mit ihrem schönen Blick ins Grüne einen angenehmen Ort für Frühstück, Mittagessen oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ca. 27 m² große, verglaste Veranda, die über eine kleine Brücke, die über die darunter liegende Gasse führt, erreichbar ist. Mit ihrer zusätzlichen Küche erweitert sie den nutzbaren Wohnbereich auf praktische Weise und bietet einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Direkt anschließend liegen die Gartenterrassen, die mit typischen ligurischen Steinplatten gestaltet sind. Mediterrane Pflanzen, darunter ein Zitronenbaum, verleihen dem Außenbereich ein stimmiges, regionales Ambiente. Die obere Terrasse bietet Platz zum Sitzen und Verweilen, während sich auf der unteren Ebene Stauraum sowie Platz für den Gastank befinden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kellerräume mit ca. 15 m² und ca. 5 m².
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in funktionalem Zustand: Die Beheizung erfolgt derzeit über ein Wärmepumpensystem mit Split-Geräten in den Wohn- und Schlafräumen. Gas wird aktuell ausschließlich für die Warmwasseraufbereitung genutzt; die vorhandenen Heizkörper ermöglichen bei Bedarf eine unkomplizierte Reaktivierung einer Gaszentralheizung. Die Veranda wird über einen Pelletofen beheizt.
Parkmöglichkeiten befinden sich wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Das Haus selbst ist ausschließlich zu Fuß erreichbar.
Trinità, ein Ortsteil der Gemeinde Camporosso, liegt ruhig und leicht erhöht im Hinterland von Ventimiglia. Die Strände von Ventimiglia sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die zahlreichen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten der Umgebung. Der internationale Flughafen Nizza liegt etwa 45 Minuten entfernt.
Ventimiglia bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die ein authentisches ligurisches Dorfwohnung in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Nähe zur Küste, zu Ventimiglia und nach Frankreich schätzen. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder für die dauerhafte Nutzung – dieses Haus bietet eine solide Grundlage in attraktiver Lage.
