Haus zum Kauf
1250000 €
2.717 €/m²
5 Zimmer • 460 m²

Haus 460m2 zum Kauf - Istria, Vrsar

Exklusive moderne Villa mit privatem Spa-Bereich und Pool - nur 5 km von Vrsar und dem Meer entfernt

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in Istrien, nur wenige Minuten von Vrsar und den schönsten Stränden der Adria entfernt.

Die Villa wurde als hochwertiges Wohn- und Investmentobjekt konzipiert und bietet auf ca. 460 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, eingebettet auf einem 1.280 m² großen, vollständig gepflegten Grundstück mit mediterranen Olivenbäumen und Natursteinmauern.

Im Außenbereich befindet sich ein exklusiver Pool mit Jacuzzi (50 m²), der eine private Resort-Atmosphäre schafft.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch ein vollständiges Wellness-Konzept mit Fitnessraum, Sauna, Spa-Zone sowie Weinkeller und traditioneller Konoba mit Kamin.

Die Architektur verbindet moderne Bauqualität mit mediterranem Stil und höchsten technischen Standards: Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Steinwolle-Fassade, dreifach verglaste Fenster, Daikin Wärmepumpensystem und Energieeffizienzklasse A.

Highlights:

sofort bezugsfertig ("schlüsselfertig")
4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
6 Badezimmer + 2 WC
voll ausgestatteter Wellnessbereich
Smart-Security-System (Videoüberwachung, Alarmanlage)
5 Parkplätze (3 überdacht)
2 Zufahrten zum Grundstück
hochwertige Naturstein- und Holzverarbeitung

Diese Immobilie eignet sich ideal als luxuriöser Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder für die hochwertige touristische Vermietung in einer der stabilsten Regionen der Adria.

ID CODE: 1053-22