Kompakt & modern: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 16 m² Terrasse in Graz-Liebenau - nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Jetzt Sonderpreis
KOMPAKT & MODERN: 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG MIT CA. 16 M² TERRASSE IN GRAZ-LIEBENAU - NACHHALTIG MIT LUFTWÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIK. JETZT SONDERPREIS BIS BAUSTART SICHERN!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Außenbereich. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie urbanen Wohnkomfort kombiniert mit einer sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
GEPLANTER BAUSTART: ENDE MAI 2026. NUTZEN SIE JETZT DIE MÖGLICHKEIT, IHRE INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSWÜNSCHE EINZUBRINGEN - BIS ZUM BAUSTART! MIT BAUBEGINN ERFOLGT EINE PREISANPASSUNG - SCHNELL SEIN LOHNT SICH!
FACTS:
* 44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche - kompakt und effizient * Terrasse mit ca. 15,97 m² - Ihr persönlicher Freiraum im Grünen * Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m² * Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe * Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum: ca. 4,36 m² * Wohnen-Essen-Kochen: ca. 24,26 m² * Schlafzimmer: ca. 10,67 m² * Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m²
HIGHLIGHTS:
* Sonnige Terrasse - perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende * Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung * Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe * Modernes Badezimmer mit Dusche * Barrierefreier Zugang dank Lift * Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima * Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe * Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort * Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage * Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche - ideal für Eigennutzer. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern!
IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ES WURDEN TEILWEISE BEISPIELBILDER VERWENDET. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
HTTP://WWW.SCHANTL-ITH.AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW.SFI-INVEST.COM [http://sfi-invest.com]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
242400 €242.400 €
5.410,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Weitere Preisinformationen
zzgl. 1 TG-Platz um EUR 27.500,--, 1 Stellplatz
Lage
Liebenau, Graz,07.Bez.:Liebenau (8041)
Das Projekt "Wohnen im Park" befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend - die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.
Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die Lage auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.
