Wohnparadies in Schramberg - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Wellness & Einliegerwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem exklusives Wohnen auf durchdachte Funktionalität trifft. Dieses 2015 umfassend kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die energetische Sanierung, sondern vor allem durch seine luxuriöse Ausstattung und den neuwertigen Gesamtzustand, der in dieser Preisklasse einmalig zu finden ist.
Bereits beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine integrierte Bar zum geselligen Mittelpunkt für Familie und Freunde.
Die stilvoll geplante Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, edlen Oberflächen und modernster Technik. Der Gasherd sorgt für Kocherlebnisse auf Profi-Niveau, während die integrierte Kaffeemaschine das morgendliche Ritual veredelt. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einem Raum, der Genießer begeistert.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wellnessbad mit Spa-Faktor - ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne, Sauna, Dusche und eleganten Keramiken. Ein Raum, der weit mehr als nur funktional ist - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus.
Auch die Lichtgestaltung wurde durchdacht umgesetzt: In allen Räumen sorgt eine moderne Beleuchtung mit Deckenspots für stimmungsvolle Atmosphäre. Die Beleuchtung lässt sich dabei in verschiedene Zonen unterteilen - ideal für individuelle Lichtkonzepte in Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereichen.
Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch die große, sonnige Dachterrasse: ein persönlicher Rückzugsort, der nicht nur im Sommer zum Entspannen, Sonnen oder Genießen einlädt. Ob ruhiger Morgenkaffee oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden - hier wird das Leben nach draußen verlagert.
Auch energetisch überzeugt das Objekt mit der Effizienzklasse B - ein weiterer Pluspunkt für langfristige Werthaltigkeit und geringe Nebenkosten.
Merkmale
frei ab sofort
83 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.261,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schramberg (78713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schramberg genießen Sie die perfekte Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar - ebenso wie charmante Cafés, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende: Schramberg ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Zuhause, das mehr bietet: Stil, Komfort, Technik und Atmosphäre. Ob als Familiensitz, Rückzugsort mit Wellnesscharakter oder Investition mit Zukunft - dieses Objekt überzeugt auf ganzer Linie. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Gelegenheit in Schramberg!
