Mehrfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €

3.298 €/m²

7 Zimmer  •  151,6 m²  •  577 m² Grundstück

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Stommeln, Pulheim (50259)

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Das unterkellerte zweigeschossige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1956 errichtet und seitdem von der Familie komplett eigengenutzt. Das Gebäude wurde zuletzt 2008 modernisiert (neue Hauseingangstür).

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung bestehend aus Diele/Flur, 1 Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Bad, Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnbereich. Der Zugang zum Garten bzw. auf die ca. 30 m² große Terrasse erfolgt derzeit über den Flur im Treppenhaus - insgesamt rd. 83 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss ist auch ähnlich als Zwei-Zimmer-Wohnung gestaltet, verfügt über ein kleineres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (auf dem straßenseitigen Erker) - insgesamt rd. 69 m² WF. Über das Treppenhaus sind im Dachgeschoss weiter ein Flur, zwei wohnlich ausgebaute und beheizte Nebenräume sowie ein Abstellraum erschlossen. Über eine innenliegende sowie über eine Außentreppe ist das Kellergeschoss erschlossen. Hier befinden sich Flur, Abstellraum, Partykeller, Heizungsraum mit angrenzenden Öltankraum sowie eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe.

Zum Gebäude gehören weiterhin eine gartenseitig, an die Terrasse angrenzende, massiv gebaute Außenküche sowie eine im Bauwich gelegene Fahrrad- oder Motorradgarage.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen, sehr gepflegten Zustand, die Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß und ist komplett Modernisierungsbedürftig - Dämmung, Fenster, Bäder, Heizung, Elektrik, Dach, Innenausbau.

Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen und Bildern entnehmen.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 108,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 39.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 4.02