Das von uns im Alleinverkauf angebotene Reetdachhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und wurde von 2011-2014 komplett saniert. Alle Leitungen, Heizungsanlage, Elektrik und selbst das Mauerwerk wurden erneuert. Satteldach mit Reet. Außenmauerwerk: roter Klinker. Isolierverglaste, dänische Holzsprossenfenster durchfluten die Räume mit Licht. Sichtbare Deckenbalken. Internet: Glasfaser. Gasheizung mit zentraler Warmwasser-Aufbereitung. Keramikfliesen in den Bädern, Holzdielenböden in allen anderen Räumen. Landhaustüren, massiv. Küche im Landhausstil mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Spüle. Neuere Bäder im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche bzw. Badewanne, Waschbecken, gehängtem WC und Fenstern. Innentüren: Natur. Im Wohnzimmer befindet sich ein historischer Kaminofen. Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand mit Rasen, Ziersträuchern, Terrasse und einem Gartenhäuschen, welches noch ausgebaut werden kann. Zusätzlich verfügt das Objekt über Außenstrom, eigenen Brunnen und der Möglichkeit eines Balkons im OG. Die Terrassen und Zuwegung um das Haus sind in historischen Kirchplatzplatten gelegt.
Eine besondere Immobilie!
Vielfältig nutzbares Reetdachhaus mit guten Möglichkeiten in besonderer Alleinlage.
Merkmale
2.070 m² Grundstück
ERDGESCHOSS: Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche, Bad, Duschbad, Wintergarten und Heizungsraum
OBERGESCHOSS: zwei Zimmer, Diele
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1876
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.844,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muggesfelderheide, Nehms (23813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nehms liegt mit seinen 550 Einwohnern 13 Kilometer nordöstlich von Bad Segeberg am Rande der Holsteinischen Schweiz. Südlich verläuft die B 432 sowie westlich die B 404 (A21) und somit sind die Städte Kiel und Lübeck kurzzeitig erreichbar und auch die Metropole Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreicht. Rund um Nehms lädt die Natur mit Wäldern, Wanderwegen und drei Seen mit Badestellen zum Entspannen ein und auch die Ostseebäder Scharbeutz, Haffkrug und Timmendorfes Strand sind in 25 Autominuten erreicht. Ein Sportverein sowie Kultur- und Jugendvereine sorgen in der Umgebung für eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungseinrichtungen finden sie in Bad Segeberg. Nehms besitzt drei Badeseen, der Nehmser See, desweiteren den Muggesfelder See und den Blunker See.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Reethaus liegt am Ende eines Weges, es gibt somit keinen Durchgangsverkehr. Der Muggesfelder See und auch die Badestelle am Muggesfelder Wald ist in wenigen Minuten fussläufig erreicht. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge oder Radtouren ab der Haustür. Muggesfelde verfügt über eine einmalige Artenvielfalt an verschiedenen Wildtieren, die beobachtet werden können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
