4 Zimmer • 105 m² • 257 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
399000 €399.000 €
3.800 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 257 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Gepflegtes, ständig modernisiertes Einfamilienhaus in Teublitz
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Teublitz überzeugt durch eine umfassende Modernisierung und bietet auf zwei Etagen komfortables Wohnraum für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein vollwertiges Bad sowie ein praktisches Gäste-WC.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren konsequent auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2013 wurden Dach und Dämmung vollständig erneuert, 2016 folgten die Erneuerung der Gasheizung, die Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Bäder sowie neue Fenster. Die abschließenden Modernisierungsarbeiten wurden 2025 fertiggestellt, sodass Sie ein rundum saniertes Objekt erwerben.
Die Ausstattung präsentiert sich solide und alltagstauglich. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinylboden sorgen in den verschiedenen Wohnbereichen für ein angenehmes Ambiente. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der gemütliche Kamin lädt in den kälteren Monaten zum Entspannen ein, während die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller. Der eigene Garten mit einem Grundstück von ca. 257 m² lädt zum Erholen und Genießen im Freien ein und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
257 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
420.945 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
21.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Teublitz (93158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teublitz liegt im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naab-Tals, und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur.
Die Stadt punktet mit einer gut ausgebauten Nahversorgung - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien schätzen die vorhandenen Betreuungseinrichtungen und Schulen vor Ort, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglichen.
Verkehrstechnisch ist Teublitz ausgezeichnet angebunden: Die nahe gelegene Stadt Schwandorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet als Mittelzentrum ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und kulturellen Einrichtungen. Über die B 85 sowie die Anbindung an das Autobahnnetz gelangt man zügig nach Regensburg, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten als Oberzentrum in rund 30 Minuten erreichbar ist.
Naturliebhaber kommen in Teublitz ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder, die Naab mit ihren idyllischen Uferwegen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
