Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
920000 €
646 €/m²
1.425 m² • 1.637 m² Grundstück

Solides Mehrfamilienhaus in Osterburg zu verkaufen

Willkommen in Ihrer zukünftigen Kapitalanlage! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und bietet 24 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.637 m² in der charmanten Stadt Osterburg (Altmark).

Hier sind die Highlights dieses herausragenden Angebots:

- 24 Wohneinheiten, von denen 2 aktuell leer stehen und somit Anpassungen oder Modernisierungen ermöglichen
- Grundstücksgröße von 1.637 m² bietet ausreichend Platz für Außenaktivitäten und potentielle Erweiterungen
- Außenstellplätze für Bewohner und Besucher
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Solide Vermietungssituation mit 22 der 24 Einheiten fest vermietet

Die Lage in Osterburg (Altmark) verspricht nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine sichere und lukrative Investition suchen, oder für Eigentümer, die ein ertragreiches Immobilienportfolio aufbauen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunftssicherung wartet!

Merkmale

vermietet
1.637 m² Grundstück
Keller
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

920000 €

645,61 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inklusive MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 9,07
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.440,20 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.017.244 €1

Kaufpreis

920.000 €

Kaufnebenkosten

97.244 €

Notarkosten (1,5%)

13.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.844 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterburg, Osterburg (Altmark) (39606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese hervorragende Investitionsmöglichkeit in Osterburg, einer charmanten Stadt in der Altmark. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Annehmlichkeiten bietet.

- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Hauptverkehrsstraßen sind leicht erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen ermöglicht.
- Nähe zu Schulen und Kindergärten: Ideal für Familien und Mieter mit Kindern, da Bildungseinrichtungen in der Nähe sind.
- Grünflächen und Parks: Genießen Sie die Nähe zu schönen Parks und Erholungsgebieten, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
- Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine einfache Fortbewegung ohne Auto ermöglicht.

Dieses Mehrfamilienhaus in Osterburg bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch das Potenzial für eine solide Rendite durch die Vermietung der einzelnen Wohneinheiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.425,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 90.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 1.3

Weitere Services

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Über den Anbieter

LS-Immobilien GmbH

Breite Straße 88, 39576 Stendal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Toni LizureckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UASXY2PY13

Referenznummer: 4917375

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet920000 €920.000 €646 €/m²1.425 m² • 1.637 m² GrundstückOsterburg, Osterburg (Altmark) (39606)AnrufenKontaktieren