Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

912 €/m²

57 Zimmer  •  1.206 m²  •  3.818 m² Grundstück

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Stetten (72510)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, das durch seine solide Bausubstanz und eine gute Mieterstruktur besticht. Das Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.206m², verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63m² - und 76m² und sprechen somit ein breites Mieterklientel an. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Darüber hinaus befinden sich 7 Garagen und 10 Stellplätzen auf dem Grundstück.
Stand 01/2026 liegt die Ist-Miete etwa bei 83.000€ p.a.

Das Objekt wurde laufend instand gehalten:
- Fenster aus ca. 2005
- Heizungsanlage und Enthärtungsanlage aus ca. 2018
- Dachbodendämmung aus ca. 2019

Alle weiteren Informationen und Aufstellungen (Miete, Flächen, etc.) entnehmen Sie bitte unserem Webexposé.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.206,00 m², vermietbare Fläche: 1.206,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019