LivingHaus Projekt-Doppelhaus - Individuell geplant, modern und nachhaltig in Zwingenberg
Dein zukünftiges Zuhause ist eine großzügige Doppelhaushälfte mit beeindruckenden 181 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Hier kannst du ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen wohnen und leben. Das Haus bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer ideal Platz für deine Familie - drei Kinderzimmer sind mühelos untergebracht. Die zwei Giebel im Dach sorgen nicht nur für eine attraktive, interessante Fassade, sondern schaffen auch mehr Raum und Tageslicht im Badezimmer im Dachgeschoss. Stell dir vor, du genießt dein Bad unter Sternenlicht - ein echtes Highlight, das dein Zuhause besonders macht.
LivingHaus steht für maßgeschneidertes Bauen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und eine direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. So wird dein Hausbau stressfrei und transparent.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen - baust du nachhaltig und modern. Dein neues Zuhause ist ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. Durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie bist du bestens für die Zukunft gerüstet - energieeffizient und umweltfreundlich.
Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst. Sie ist technisch auf dem neuesten Stand, bietet clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen.
Das Zuhause-Paket rundet dein Wohlfühlhaus ab. Es beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Zudem profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, umfangreichen Bauversicherungen und einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion.
Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestaltest.
Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz sowie staatlichen Förderprogrammen. So wird dein Traum vom Eigenheim planbar und sicher. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines neuen Zuhauses.
Merkmale
850 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Dein LivingHaus Projekt-Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Nach deinen Vorstellungen kannst du die Bodenbeläge individuell wählen und so deinem Wohnstil Ausdruck verleihen.
Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Grundstruktur mit einer innovativen Dämmung und modernster Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung.
Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne, stilvolle Böden, edle Türen sowie exklusive Sanitäranlagen umfasst. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung und die Fliesen im gesamten Erdgeschoss werden fix und fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst.
Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses genießt 30 Jahre Garantie, für die übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung.
Während des Bauprozesses profitierst du von der Bau-App Living Haus Bau-Cockpit, die dir jederzeit volle Transparenz und einfachen Zugang zu allen wichtigen Informationen bietet.
Du erhältst eine individuelle Planung, inklusive Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist selbstverständlich organisiert.
Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und mit fachkundiger Unterstützung umzusetzen.
Zusätzlich kannst du von attraktiven Förderkrediten profitieren und dein Haus mit Aluminiumgeschäumten Rollläden ausstatten lassen, die den Hitzeschutz im Sommer verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, nachhaltig und perfekt auf dich abgestimmt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1269500 €1.269.500 €
7.013,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.403.687 €1
Kaufpreis
1.269.500 €
Kaufnebenkosten
134.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.043 €
Grunderwerbsteuer (5%)
63.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
45.321 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.348 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwingenberg (69439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwingenberg bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Vorteilen. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Bildungsangebot. Für deine Kinder findest du hier mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind. Die Grundschule Zwingenberg ist bekannt für ihre engagierte Lehrerschaft und moderne Ausstattung. Zudem gibt es weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Bensheim, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind.
Im Bereich Gesundheit profitierst du von mehreren Ärzten und Facharztpraxen in Zwingenberg sowie nahegelegenen Kliniken in Bensheim, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte wie REWE, Edeka und Discounter sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf findest du zudem Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte in der Innenstadt.
Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen in Zwingenberg voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der nahegelegene Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze, Sportvereine und das kulturelle Angebot der Stadt.
Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Zwingenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Zudem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, was dir flexible Mobilität garantiert.
Zwingenberg kombiniert den Charme einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zu großen Städten und einer hervorragenden Infrastruktur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
