Ein großzügiges und elegantes Zuhause mitten im Grün
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 2003 nach den Plänen einer Architektin errichtet und steht auf einem ca. 817 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse mit privater Zufahrt.
Erdgeschoss .Helle Diele mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich .große Fensterflächen mit Blick in den Garten .Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse .Zusätzliches Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer .Vollbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang
Dachgeschoss .Elternschlafzimmer mit Ankleide .drei weitere große Zimmer .helles groszügiges Tageslichtbad .Abstellraum
Weitere Flächen .Vollkeller mit Außentreppe und hellen, vielseitig nutzbaren Räumen .Nutzbarer Spitzboden für zusätzlichen Platz .Garten mit sonniger Südterrasse und geschütztem Atrium
Das Wichtigste auf einen Blick .Baujahr 2003, Architektenplanung .ca. 817 m² Grundstück in Sackgassenlage .Wohn-/Essbereich mit Kamin .große Wohnküche . überdachter Terrasse .Vollkeller mit Außenzugang .Südterrasse & Atrium .nutzbarer Spitzboden .Familienfreundlich und vielseitig nutzbar
Merkmale
817 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
.Massivbau gebaut, Fassade aus weißem Emsländer Quarzverblender . Walmdach mit Gauben und glasierten Dachsteinen (Anthrazit), Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer .Fenster & Türen: 2-fach isolierverglaste Holzfenster (Fa. Lanz) mit elektrischen Rollläden . Mahagoni-Haustür (weiß lasiert) mit Glaselementen und öffnendem Seitenteil .Innenausstattung: Verputzte Kalksandsteinwände, weiß lackierte Kassettentüren, Ahornholztreppe mit Edelstahlgeländer .Böden: Fliesen in Diele, Küche und Bädern; Designboden in Holzoptik und Teppich in Wohn- und Schlafräumen .Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss . Vollbad mit Eckbadewanne im Dachgeschoss .Häcker-Einbauküche mit Birkenfronten, Geräten von Bosch, Gaggenau und Siemens .Kamin mit 3-seitigen Glasblende .2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung (Buderus), Heizkörper mit Raumthermostaten .Vollkeller beheitzt mit Tageslicht, gefliesten Böden, Waschmaschinenanschluss, Tresor .Maßgefertigte Einbauschränke in Ankleide und Hauswirtschaftsraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
2.179,83 €/m²
Provision für Käufer
3,125% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
697.688 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
72.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.625 €
Provision für Käufer (3,13%)
19.563 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grönwohld (22956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grönwohld im Kreis Stormarn bietet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Hamburg und Lübeck. Kita und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Trittau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar.
Die Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein: Badeseen wie Lütjensee und Großensee, Tennis- und Reitvereine sowie der Golfclub Großensee liegen in unmittelbarer Nähe. Die Ostsee ist in ca. 45-60 Minuten erreichbar.
Über die B404/A21 erreichen Sie Hamburg in ca. 35-40 Minuten. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 126,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
