6 Zimmer • 140 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
619500 €619.500 €
4.425 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Da es sich um die letzte verfügbare Doppelhaushälfte im Projekt (Haus Nr. 3) handelt, ist Eile geboten, der Rohbau steht bereits.
Objektbeschreibung
Der Abriss der bisherigen Bestandsgebäude ist vollständig abgeschlossen und der Neubau der modernen Doppelhaushälften hat bereits begonnen. Damit bietet sich jetzt die seltene Gelegenheit, frühzeitig den Grundstein für das eigene Zuhause zu legen.
In ruhiger und gefragter Lage von Karlsbad-Langensteinbach entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen.
Das Haus wird schlüsselfertig mit Festpreisgarantie realisiert und überzeugt durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der Neubau entspricht dem KfW-40-Standard und wird mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher ausgestattet. Damit profitieren Sie von nachhaltiger Energieversorgung, niedrigen Betriebskosten und einer langfristig wertstabilen Immobilie.
Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
269 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619500 €619.500 €
4.425 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
662.866 €1
Kaufpreis
619.500 €
Kaufnebenkosten
43.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.293 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Karlsbad-Langensteinbach liegt im Dreieck zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Rastatt. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.
S-Bahn-Anschluss (S11 und S12) direkt vor Ort. Schulen wie Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zu Wald-, Rad- und Wanderwegen bietet hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haustyp: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 140m² Nutzfläche: ca. 24 m² Grundstück: ca. 269 m² Zimmer: 6 Stellplätze: 2 Gewährleistung: 5 Jahre nach BGB
