Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Pforzheim!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der als echter Sonnenbalkon den ganzen Tag über angenehme Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, das durch das vorhandene Fenster für eine angenehme und natürliche Belichtung sorgt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- 2015 wurden die Fenster erneuert - 2019 wurde eine neue Gasetagenheizung installiert - 2022 wurden Badezimmer und Küche mit neuen Fließen ausgestattet und renoviert
Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegtem und zeitgemäßem Zustand.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim - direkt gegenüber vom Messplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut, wodurch sowohl Berufspendler als auch Studenten von der Lage profitieren.
Der nahegelegene Messplatz sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert
