Modernes Stadthaus für Familien in Merseburg - Ihr Traumhaus wartet!
Entdecken Sie das Stadthaus Flair 152 RE, das ideal für Familien konzipiert ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² bietet es viel Platz zum Wohlfühlen und Zusammenkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer dient als Zentrum des Familienlebens und ist direkt mit der offenen Küche verbunden - perfekt für gesellige Kochabende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Dank energiesparender Bauweise und interessanten Lagevorteilen ist diese Immobilie eine wertvolle Investition für die Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
680 m² Grundstück
Dieses Stadthaus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine massives Mauerwerk, das nicht nur Wärme speichert, sondern auch zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die klimafreundlichen Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine optimale Energiebilanz und ein modernes Ambiente. Eine hochwertige Badausstattung sowie die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik und einer E-Auto-Vorrichtung runden das Angebot ab. Schlüsselfertiger Zustand ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten gewährleistet schnellen Einzug.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
372825 €372.825 €
2.502,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
412.232 €1
Kaufpreis
372.825 €
Kaufnebenkosten
39.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.592 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.641 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.864 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage bietet eine ruhige Atmosphäre und ist gleichzeitig stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in der Nähe, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bushaltestellen sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
