Individuelles Einfamilienhaus in Euskirchen - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf-Service
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Euskirchen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das 442 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet Raum für Freizeit und Erholung.
Das Projektkonzept von allkauf ist darauf ausgerichtet, Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung zu bieten und gleichzeitig höchste Qualität zu gewährleisten. Ihr neues Zuhause entspricht dem KfW55-Standard, was für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Durch die individuelle Planung können Sie Ihre Vorstellungen vom Grundriss und der Ausstattung optimal einfließen lassen und so Ihr persönliches Traumhaus realisieren.
Merkmale
442 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit modernster Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Schutz. Die Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen mit hochwertiger Handwerkskunst. Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte sind ebenso inklusive wie Innentüren, Zargen und Fliesen. Alle Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gebaut und verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Die Ausstattung umfasst auch ein Dämm- und Beplankungspaket sowie ein Heizungs- und Elektropaket für Ihre Sicherheit und Komfort.
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Trockenbau und Estrich selbst zu übernehmen, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
442050 €442.050 €
3.306,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.405 €1
Kaufpreis
442.050 €
Kaufnebenkosten
53.355 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.631 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.733 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flamersheim, Euskirchen (53881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - attraktives Baugrundstück in begehrter Lage in einem Ortsteil von Euskirchen Willkommen an einem Ort, der Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur perfekt miteinander verbindet. In einem beliebten Wohngebiet mit dörflichem Charme und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Innenstadt von Euskirchen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück - ideal für die Realisierung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine optimale Westausrichtung und bietet beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Garten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ohne enge Vorgaben, denn es besteht kein Bebauungsplan und keine Bebauungsverpflichtung. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Einkaufszentrum und die Innenstadt von Euskirchen sind schnell erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B56, B51 und die A1 gelangen Sie zügig nach Köln, Bonn oder in die Eifel. Der Bahnhof Euskirchen sorgt zusätzlich für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Umgebung: Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie das beliebte Erftauen-Erholungsgebiet bieten beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und hohe Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Seltene Baulücke in begehrter Wohnlage - Großzügiges Grundstück mit sonniger Westausrichtung - Kein Bebauungsplan - maximale Gestaltungsfreiheit - Geeignet für ein Ein- oder Zweifamilienhaus - Keine Bebauungsverpflichtung - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und die Eifel Fazit: Ein Baugrundstück mit besonderem Potenzial - ruhig gelegen, optimal ausgerichtet und hervorragend angebunden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in attraktiver Lage von Euskirchen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei.
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen!
Meine Geschäftszeiten:
? Montag - Dienstag: nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
