Individuell geplantes Traumhaus in Haltern am See - Flexibilität trifft auf nachhaltige Qualität
Dieses exklusive, projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 255 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein ideales Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 2 Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ermöglicht dieses Haus komfortables Wohnen für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 578 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Projektkonzept ist darauf ausgelegt, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren und Ihnen ein hochwertiges, nachhaltiges Eigenheim zu bieten.
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.
Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
673679 €673.679 €
2.641,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
754.991 €1
Kaufpreis
673.679 €
Kaufnebenkosten
81.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.105 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.789 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.368 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltern, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Haltern am See, einer idyllischen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport am nahegelegenen See ein - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro
