Studio zum Kauf • provisionsfrei

162000 €162.000 €

3.767 €/m²

1 Zimmer  •  43 m²  •  2. Geschoss

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Lustheide, Bergisch Gladbach / Refrath (51427)

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Ihre charmante Singlewohnung befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet Ihr Apartment eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick. Bereits beim Betreten überzeugt Ihr neues Zuhause durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit praktischem Unterschrank, ein WC sowie eine Handtuchheizung und schafft damit einen komfortablen Start in den neuen Tag. Die separate Küche präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und dem Guten-Morgen Essbereich. Herzstück Ihres Zuhauses ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und eine angenehme Wohnqualität vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia in Südlage. Sie genießen einen weiten Blick über Refrath und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Das gepflegte Wohnhaus ist von einer ansprechenden Grünanlage umgeben und unterstreicht die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzend stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und runden die attraktive Lage zusätzlich ab. Eine ideale Wohnung für Singles, die ruhiges Wohnen in ansprechender Umgebung mit guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Ich freue mich sehr Ihnen Ihre Eigentumswohnung zeigen zu dürfen. Rufen Sie mich an! Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH, Prokuristin, Tel. 02252-950120, bis bald.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 645,66 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 4,01 % norm. (4,12 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2026)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 43,00 m², Grundstücksfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 1.96, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 4.71, Distanz zum Flughafen: 12.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.92, Distanz zur Autobahn: 3.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 1.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.36, Distanz vom Zentrum: 5.18, Distanz zur Hauptschule: 4.71 Sonstiges/Wohnen: Dachboden