Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €

4.534 €/m²

7 Zimmer  •  160,8 m²  •  711 m² Grundstück

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Arheilgen, Darmstadt-Arheilgen (64291)

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Der Frühling kommt jetzt und lässt die Blumen im Garten blühen. Begleiten Sie mich doch in dieser schönsten Jahreszeit mit in ein Haus, in dem der Frühling das ganze Jahr über bleiben kann. Kommen Sie mit in eine helle schöne offene Immobilie, die - wenn Sie sich nicht davor scheuen - mit einigen Renovierungen und Überholungsarbeiten zum gemütlichsten Zuhause werden kann. Dieses Haus von 1956 war einmal der Entwurf des bekannten Bauhaus-Architekten Alfred Arndt (1889-1976), der in seiner Studienzeit Kurse bei Paul Klee, Wassily Kandinsky und Oskar Schlemmer besuchte. Der Wohnraum des Hauses ist zum Teil im Splitlevel erbaut. Es verfügt über einen Pool im Untergeschoss und einen Garten mit großer Terrasse. Wenn Sie sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheuen oder einem Neubau nichts im Wege steht, dann ist dies Ihr Traumgrundstück. Trauen Sie sich und machen Sie den ersten Schritt. Kommen Sie zur Besichtigung und sprechen Sie uns an! Mit Getränken, Snacks und Lounge-Musik sorgen wir für unsere Kunden, damit Sie sich wohlfühlen. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Für alles weitere haben wir in unserem umfangreichen Netzwerk auch die passenden Kontakte für Sie, ob Finanzierer, Abrissfirma, Entrümpler oder Architekt. Wir beraten Sie gerne und lassen Sie auch nach Kauf nicht allein!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.05.2035. Endenergieverbrauch beträgt 222,45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956, mit Anbauten von 1962, 1969, 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G.
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!
PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.
GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 219,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1