Einfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €

1.107 €/m²

5 Zimmer  •  149 m²  •  715 m² Grundstück  •  frei ab 04.07.2026

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Genthin (39307)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer etablierten und gleichermaßen ruhigen Wohnlage der Kanalstadt Genthin. Gelegen im geschichtsträchtigen Jerichower Land, besticht dieser Standort durch eine harmonische Verbindung aus kleinstädtischem Charme, hervorragender infrastruktureller Anbindung und einem hohen Erholungswert.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung aus. Für Familien und Pendler ist die Lage ideal: In einem Radius von nur wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter namhafte Supermärkte und Fachgeschäfte, bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Arztpraxen sowie die Nähe zu lokalen Gesundheitseinrichtungen umfassend gesichert. Bildungseinrichtungen - von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen - befinden sich direkt im Ortsteil und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Genthin fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im nordöstlichen Sachsen-Anhalt. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg sowie in Richtung Brandenburg/Berlin gewährleistet.
- Schienenverkehr: Der Bahnhof Genthin ist ein zentraler Pluspunkt. Er liegt an der Hauptstrecke Berlin-Magdeburg und bietet Pendlern eine hocheffiziente Taktung in die umliegenden Metropolregionen.
- Wasserwege: Die Stadt ist überregional bekannt für ihre Lage am Elbe-Havel-Kanal, was nicht nur wirtschaftshistorische Bedeutung hat, sondern auch die Attraktivität für Wassersportler und Tagestouristen steigert.

Wer die Natur schätzt, profitiert von den weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften des Jerichower Landes, die direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen einladen. Genthin bietet zudem ein reges Vereinsleben sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen. Das städtische Flair mit seinen Cafés und Restaurants rund um den Marktplatz verleiht dem Standort eine angenehme Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch Senioren gleichermaßen anspricht.

Zusammenfassend bietet dieser Standort eine erstklassige Balance für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, ohne auf die Vorzüge einer voll erschlossenen Infrastruktur und exzellente Pendleroptionen verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Genthin (circa 2,3 Kilometer)