Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 5 Zimmer 141 m² 450 m² Grundstück frei ab sofort Schmargendorf Berlin 14199

Einfamilienhaus zum Kauf
1195000 €
8.475 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus mit sonnigem Südgarten in begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süd/Westen präsentiert sich dieses 1986 errichtete Kampa-Fertighaus mit durchdachter Raumaufteilung als seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einem separaten Abstellraum im EG, zwei Badezimmer und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal für Hauswirtschaft, Vorrat, Hobby oder Werkstatt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist somit eine hervorragende Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Ob zeitgemäße Neugestaltung oder behutsame Aufwertung dieses Haus hat das Potenzial für ein ganz individuelles Zuhause.
Eckdaten im Überblick:

. Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Kampa)
. Baujahr 1986
. 5 Zimmer mit familienfreundlicher Aufteilung
. 2 Badezimmer
. Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Sonniger Garten mit idealer Südausrichtung
. Garage + Außenstellplatz
. Solarinstallation auf dem Dach vorhanden
. Keller
. Renovierungsbedürftiger Zustand mit großem
Gestaltungspotenzial

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

8.475,18 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.333.261 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

138.261 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

71.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmargendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hervorragende Grundschulen und Gymnasien können Ihre Kinder fußläufig erreichen.
Diverse Sportvereine sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Außerdem bietet die Lage optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in die Berliner Innenstadt. Mit dem berühmten Kurfürstendamm im Nordosten und dem Grunewalder Forst im Westen, einem der größten Waldgebiete Berlins, genießen Sie in dieser Wohnlage eine hohe Lebensqualität und einzigartige Mischung aus urbanem Flair und viel Natur.
Über die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Pkw zügig auf dem Weg zum Flughafen BER sowie über die Avus in Potsdam und im Berliner Umland.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 1986

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26UIDU25A1R9

Referenznummer: I-048EEQ-W-048EEQ