Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

138000 €138.000 €

2.583 €/m²

2 Zimmer  •  53,4 m²  •  3. Geschoss

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Stötteritz, Leipzig (04299)

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Das geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit wunderschönem, warmem Parkett ausgestattet.
Das komplett geflieste Tageslichtbad befindet sich dem Wohnzimmer gegenüber und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist gefliest, verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichenden Platz zum Kochen und Genießen. Die schöne
Einbauküche wurde 2019 gekauft und wird mitverkauft (wenn gewünscht).

Die Wohnung ist hell und ruhig, da sie sich in einer kleinen seitlichen Straße mit wenig Verkehr befindet. In der Küche und im Badezimmer sind die Fenster in Richtung Innenhof ausgerichtet, daher ist die ganze Wohnung idyllisch still.

Ein Vorteil meiner Wohnung ist, dass die Elektrik regelmäßig von einem Fachmann überprüft wird. Alle vier Jahre findet eine Prüfung statt, bei der ein sogenannter E-Check durchgeführt wird. Dabei wurde stets bestätigt, dass sich die elektrische Anlage in einwandfreiem Zustand befindet und keine Mängel vorliegen. Dies ist ein wichtiger Aspekt der Sicherheit und trägt zu einem sicheren Wohnumfeld bei. Auf Anfrage kann ich die entsprechenden E-Check-Unterlagen gerne vorzeigen.

Die Wohnung ist im Moment noch vermietet und die aktuelle Mieterin, die zum 31.07.26 gekündigt hat, zeigt Ihnen gerne die Wohnung.

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The spacious living room, bedroom and hallway are fitted with beautiful, warm parquet flooring.
The fully tiled daylight bathroom is located opposite the living room and is equipped with a bathtub.
The kitchen is tiled, has a large window and offers ample space for cooking and enjoyment. The beautiful
fitted kitchen was purchased in 2019 and is also being sold (if desired).
The flat is bright and quiet, as it is situated on a small side street with little traffic. The windows in the kitchen and bathroom face the courtyard, so the whole flat is pleasantly quiet.

One advantage of my flat is that the electrical system is regularly inspected by a professional. An inspection takes place every four years, during which a so-called E-Check is carried out. These inspections have consistently confirmed that the electrical system is in perfect condition and that there are no faults. This is an important safety consideration and contributes to a safe living environment. I am happy to provide the relevant E-Check documents on request.

The flat is currently still let, and the current tenant, who has given notice to leave on 31 July 2026, will be happy to show you round the flat.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ohne Provision, da direkt vom Verkäufer angeboten.

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Without commission, as offered directly by the seller.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen