Exklusive Stadtvilla in Nachrodt - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese exklusive Villa in Nachrodt wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die großzügigen Räume und die durchdachte Architektur schaffen ein elegantes und komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Die Villa ist perfekt auf Ihre individuellen Vorstellungen zugeschnitten und verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise im KfW55-Standard.
Merkmale
472 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
431549 €431.549 €
2.207,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.637 €1
Kaufpreis
431.549 €
Kaufnebenkosten
52.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.473 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.051 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.158 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obstfelder Stall-Schmalsgotte, Nachrodt (58769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Nachrodt, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und besticht durch ihre naturnahe Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
