Leerstehende 2 Raumwohnung mit oder ohne Garage zu erwerben!
Zum Verkauf steht eine leerstehende 2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines Seitenhauses im Hofgelände sowie die Möglichkeit eine Garage zu erwerben, für gesamt 82.000,00 €. Die angebotene Garage wird bis dato durch einen Mieter genutzt und befindet sich, so wie die Wohnung hofseitig. Die Wohnung kann auch unabhängig von der Garage für 70.000,- € erworben werden. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte aus der Kategorie - Ausstattung.
Merkmale
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hofseitig ruhig gelegene 2 Raumwohnung im 1. OG des Mittelhauses mit 55,61m² und innenliegendes Wannenbad. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das monatlich zu begleichende Hausgeld der Wohnung beläuft sich auf 194,72 €. (Aufgeteilt in Hausgeld mtl. 169,-€ und Instandhaltungsrücklage mtl. 25,72€) Der MEA beträgt 38,690stl.
Die Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, ist seit 04/2021 vermietet und erzielt monatlich 50,- EUR, das Hausgeld inkl. Rücklage 15,64 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82000 €82.000 €
1.474,55 €/m²
Hausgeld
194.72 €194,72 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
90.610 €1
Kaufpreis
82.000 €
Kaufnebenkosten
8.610 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.230 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.510 €
Provision für Käufer (3%)
2.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenstraße 55, Innenstadt, Görlitz (02826)
Dieses charmante Wohnungspaket befindet sich im malerischen Görlitz, einer Stadt, die bekannt ist für ihre reichhaltige Architekturgeschichte und kulturelle Vielfalt. Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Straßenzüge der Stadt gelegen, die durch eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit idyllischer Ruhe und ist ideal für all jene, die das attraktive Leben in Görlitz in vollen Zügen genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Besichtigungen können nach Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte
Nutzfläche: 55,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
