Einfamilienhaus zum Kauf

108000 €108.000 €

777 €/m²

6 Zimmer  •  139 m²  •  831 m² Grundstück

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Billroda, Finneland (06647)

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Inmitten der gewachsenen Dorfstruktur in Steinburg, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem 831 m² großen Grundstück. Das vermutlich vor 1900 errichtete Wohnhaus bildet das Herzstück eines liebevoll angelegten Hofensembles und bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Außenflächen und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Auf rund 139 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer und ein Badezimmer. Die Räume spiegeln den Charakter des Hauses wider und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung nach heutigen Wohnvorstellungen. Das Gebäude wurde über viele Jahre hinweg instandgehalten und teilweise renoviert, befindet sich jedoch altersbedingt in einem Zustand, der weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht. Genau hierin liegt die besondere Chance für Käufer mit Vision, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus mit Geschichte neu zu beleben.

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein geschützter, gemütlicher Innenhof, der Privatsphäre und Aufenthaltsqualität vereint. Angrenzend befinden sich ein Carport sowie ein Nebengebäude, das zuletzt als Ruhe- bzw. Schlafraum genutzt wurde und sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Gästeunterkunft anbietet.

Ein erster Gartenbereich mit idyllischem Fischteich schafft eine grüne Oase direkt am Haus. Von hier aus führt eine Treppe in den hinteren, deutlich größeren Gartenbereich. Diese Fläche bietet außergewöhnlich viel Raum für kreative Gestaltungsideen, ob Selbstversorgung, Spielparadies für Kinder, Tierhaltung oder naturnaher Rückzugsort mit direkter Nähe zum Wald.

Die Gebäudeanordnung auf dem Grundstück erzeugt ein nahezu geschlossenes Hofgefühl mit gleichzeitig weitläufigem Gartenland im hinteren Teil. Eine seltene und sehr reizvolle Kombination.

Der Kaufpreis von 108.000 € berücksichtigt den Sanierungsbedarf und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Substanz, Fläche und Entwicklungspotenzial legen, statt auf einen sofort bezugsfertigen Neubau.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen, historische Bausubstanz schätzen und sich ihren Wohntraum mit eigenen Ideen verwirklichen möchten.

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