Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
3.173 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 510 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Essen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Essen vereint Wohnkomfort, Potenzial und eine attraktive Lage. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie genügend Raum für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus wurde im Jahr 1986 durch einen genehmigten Erweiterungsbau ergänzt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Das großzügige Grundstück von ca. 510 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob entspannte Stunden im Garten, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische und funktionale Aufteilung. Helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Ob gemütlicher Wohnbereich, funktionale Küche oder ruhige Rückzugsorte - hier lässt sich Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Merkmale

510 m² Grundstück
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Waschraum
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kray, Essen (45309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Essen-Kray und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar