Doppelhaushälfte zum Kauf

169000 €169.000 €

1.444 €/m²

5 Zimmer  •  117 m²  •  621 m² Grundstück

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Schleswig (24837)

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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in direkter Waldnähe. Die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer.

Schon beim Betreten des Hauses über den Windfang stellt sich ein behagliches Wohngefühl ein.

Zur linken Seite öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein - zu jeder Jahreszeit ein echter Mehrwert.

Im Flur wurde nachträglich ein Gäste-WC eingebaut, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Auf der rechten Seite des Hauses befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein kleines separates WC, ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung, das als ruhiger Rückzugsort dient.

Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Haus verfügt über einen Gasanschluss, der derzeit ausschließlich für die Küche genutzt wird. Im Zuge der eventuellen Erneuerung der bestehenden Ölheizung bietet dies jedoch ein attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1980