Zum Verkauf steht ein gemütliches Holzhaus in ruhiger und ländlicher Wohnlage im nordfriesischen Vollstedt. Das Haus wurde ca. 2004 in Holzbauweise errichtet und die Außenwände verfügen über eine gute Wärmedämmung. Die durchdachte Raumaufteilung mit seinen sechs Zimmern, wovon fünf als Schlafzimmern nutzbar sind, bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und ebenfalls gut gedämmt. Die Fenster- und Türelemente sind stilistisch passend natürlich auch aus Holz gefertigt. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss der örtlichen Biogasanlage. Das Haus verfügt über zwei Bäder, wobei das Bad im Erdgeschoss über eine Dusche, das im Dachgeschoss über eine Badewanne verfügt. Die Küche verfügt über eine großzügige Einbauküche mit viel Stauraum. Die offenen Balken im Wohnraum vermitteln eine besondere Gemütlichkeit. Vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes durch den Nebeneingang ins Haus. Die kleine Halle auf dem Grundstück ist baugenehmigt und gedämmt und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Beruf oder einfach als großzügige Stellfläche. Mit Auto oder Anhänger gelangen Sie problemlos dorthin. Ruhe und Entspannung finden Sie im großzügigen Garten oder auf der mit hochwertigen WPC-Dielen belegten Terrasse, die sie vom Wohnzimmer aus erreichen.
Merkmale
800 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Carport
2 WCs
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.004 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
42.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vollstedt (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und ländliche Wohnlage im nordfriesischen Ort Vollstedt mit guter Dorfgemeinschaft. Die Verkehrsanbindung nach Bredstedt oder in die Kreisstadt Husum ist mit dem Pkw gut. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die nordfriesische Weite beginnen quasi vor der Haustür.
Weitere Informationen
Eine sehr empfehlenswerte, junge und gut gelegene Immobilie in Holzbauweise, die keine Wünsche offenlässt und sich perfekt für das Wohnen im Alter, aber auch für die junge Familie mit Platzbedarf eignet. Besichtigungen sind ab Mai 2026 möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
