Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2010, überzeugt durch ihre Architektur, eine moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gerlingen und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der offene und lichtdurchflutete Charakter deutlich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt durch klare Linien sowie funktionale Arbeitsabläufe.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und gepflegt mit bodengleicher Dusche, modernen Sanitärelementen und klarer Gestaltung. Besonders praktisch: Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad und ermöglicht komfortable, kurze Wege im Alltag.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Diese bietet außergewöhnlich viel Platz für Lounge- und Essbereiche und eröffnet einen beeindruckenden Blick über Gerlingen und die umliegende Landschaft - ein Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Weitblick.
Ein zusätzliches Dachgeschoss bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsraum, und erweitert das Raumangebot sinnvoll.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der für 20.000 € erworben werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen, Großzügigkeit im Außenbereich und eine besondere Aussicht in attraktiver Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: ab sofort!
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
5.357,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Gerlingen. Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Natur. Der nahegelegene Wald und weitläufige Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Das Stadtzentrum von Gerlingen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzten und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die Stadtbahn besteht eine direkte Verbindung in die Stuttgart Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar, sodass eine optimale Vernetzung in die Region gewährleistet ist.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2
