Exklusive Stadtvilla in Neckargemünd - Individuell geplant und nachhaltig gebaut
Diese projektierten Stadtvilla bietet Ihnen auf 234,29 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Das großzügige Grundstück mit 612 m² bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und individuelle Gartengestaltung.
Das architektonische Konzept der Villa basiert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung individuell mitzugestalten, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der KfW55 Energiestandard garantiert ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen unter Berücksichtigung modernster Technologien und umweltfreundlicher Bauweise.
Merkmale
612 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsstandards. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und hochwertige Bodenbeläge inklusive
Zudem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters, um den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
725299 €725.299 €
3.095,73 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
801.962 €1
Kaufpreis
725.299 €
Kaufnebenkosten
76.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.879 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.626 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neckargemünd, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang des Neckars bieten Erholung und Naturgenuss in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unser flexibles Dienstleistungspaket ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst durchzuführen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren höchste Qualität, moderne Architektur und umfassende Serviceleistungen, damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
