Wohnung zum Kauf

214000 €214.000 €

2.816 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  EG

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Hünxe (46569)

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Erstbezug nach Sanierung - Willkommen in Ihrer neuen Wohn-Oase. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Individualisten.

Hier genießen Sie den besonderen Vorteil eines Erstbezugs nach Sanierung: Alles ist neu, modern und bereit für Ihren persönlichen Einzug.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Ob entspannter Feierabend oder gesellige Stunden mit Freunden - hier entsteht Ihr neuer Lieblingsplatz.

Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Das modern gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer Dusche und einem separaten WC und bringt ein angenehmes Wellnessgefühl in den Alltag. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Weitere Lagerflächen stehen Ihnen im eigenen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit nur sechs Wohneinheiten - eine angenehme, überschaubare Eigentümerstruktur. Zudem gehört ein eigener Gartenanteil mit Sondereigentumsrechten zur Wohnung und ein eigener PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Bereits installiert wurde eine neue, hochwertige Gasbrennwert-Therme der Firma Weishaupt (2025), die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Zusätzlich wurden in der Vergangenheit isolierverglaste Fenster eingesetzt und die Fassade gedämmt - ein solides Fundament für nachhaltigen Werterhalt.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristig stabile Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Modernität, Substanz und Lagequalität in einem stimmigen Gesamtbild.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien GmbH
Im Teelbruch 106 | 45219 Essen

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