Einfamilienhaus mit Keller und Garage in Schwentinental-Klausdorf
Dieses Einfamilienhaus in Schwentinental-Klausdorf vereint Ruhe, Zentralität und modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 175 Quadratmetern Wohnfläche bieten sieben ideal belichtete Zimmer viel Platz für Familie, Kreativität und Entspannung. Das Herzstück bildet der 64 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Blick in den herrlich grünen Garten freigibt und gleichzeitig Raum für gemeinsame Stunden schafft.
2023 wurde das Haus aufwendig modernisiert: neue Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Hauselektrik mit Netzwerkanschlüssen, eine effiziente Gaszentralheizung und eine gedämmte Geschossdecke sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Zwei Bäder, darunter ein großzügiges Familienbad mit Eckwanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad, erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ein Obergeschosszimmer eröffnet den Zugang zur zukünftigen XL-Dachterrasse - ein perfekter Platz für sonnige Stunden.
Der Vollkeller mit Außenzugang und das familienfreundliche Grundstück mit Garage ergänzen das Angebot ideal. Dieses Zuhause verbindet Stil, Platz und Qualität - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben genießen können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
610 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garage
- massive Bauweise mit Gelbsteinfassade - Satteldach mit Pfanneneindeckung - oberste Geschossdecke gedämmt (2023) - isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2023) - moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2023) - moderne Hauselektrik (2023) - Netzwerkanschlüsse in allen Wohnröumen - Fußböden mit Fliesen oder Designboden - weiße Innentüren - Betongeschosstreppen - hochwertige und geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten (2023) - modernes Tageslicht-Vollbad mit bodengleicher Dusche (OG; 2023) - modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche (EG; 2023) - optionale XL-Dachterrasse - großzügiger Keller mit Au0ßenzugang - großzügige Sonnenterrasse - pflegeleicht angelegter und sonnenverwöhnter Garten - massive Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.137,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausdorf, Schwentinental (24222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor den Toren Kiels: Schwentinental vereint das Beste aus beiden Welten: eine naturnahe Umgebung mit Ruhe, Idylle und vielen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Kiel. So ist man in wenigen Minuten über die B 76 in der Landeshauptstadt Kiel, während auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten inkl. Fachmarktzentrum sind in Schwentinental vorhanden bzw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Erholungs- und Freizeitwert im Schwentinental ist nicht nur durch die Nähe zur Holsteinischen Schweiz und zur Kieler Förde hervorragend. Die Schwentine und die umliegenden Seen und Wälder bieten optimale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Reiten, Tennis, Radfahren und Kanufahren. Hier kann jeder nach seiner Fasson glücklich werden!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
