Exklusives Wohnen mit Blick auf den Teutoburger Wald - Grundstück mit Baugenehmigung
In attraktiver Wohnlage von Ibbenbüren präsentiert sich dieses ca. 520 m² große Grundstück als bereits projektiertes Bauvorhaben - inklusive vorliegender Baugenehmigung für ein sehr exklusives Einfamilienhaus. Die Planung nutzt die Hanglage ideal aus und schafft ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit durchdachten Terrassenbereichen, die den Außenraum harmonisch in das Haus einbinden.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick auf den Teutoburger Wald, der dem zukünftigen Zuhause eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Ergänzt wird das Konzept durch überdachte Bereiche, die Komfort und Funktionalität im Alltag gewährleisten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Projektierung und Baugenehmigung zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Gesprächstermin.
Merkmale
520 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Das Projekt vereint zeitlose Architektur, Wohnkomfort und eine einmalige Lage in Ibbenbüren.
Lt. Baugenehmigung verfügt die Immobilie über 180 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Souterrain finden Sie zusätzlich 84 m² Nutzfläche mit Zugang zu einer der Südterrassen (teilweise als überdachter Freisitz).
Grundsätzlich bietet es sich an, die Immobilie im KfW-40-Standard zu errichten: PV-Anlage + Speicher und Luft-/Wasserwärmepumpe. 1 Carport plus überdachter Bereich für Fahrräder und 1 Außenstellplatz.
Animation und Planung: Feldhaus Architekten Ibbenbüren
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
596,15 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.445 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
18.445 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
18.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Ibbenbüren in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld am Südhang der Stadt. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der eindrucksvolle Fernblick, der sich durch die erhöhte Hanglage eröffnet und das Wohnumfeld spürbar aufwertet - mit einem Gefühl von Weite und Ruhe, das in dieser Form selten ist. Die Umgebung ist angenehm und überwiegend von Wohnbebauung geprägt, bei zugleich guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in Ibbenbüren in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung - ideal für alle, die naturnah am Südhang wohnen und den Fernblick genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut versorgten Stadt zu verzichten.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte und regionalen Verkehrsknotenpunkte komfortabel erreichbar. Insgesamt bietet die Mikrolage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen am Südhang, dauerhaftem Fernblick und hoher Lebensqualität.
