Familiengerechter Bungalow in Sandersdorf-Brehna - Komfort und Lebensqualität!
Entdecken Sie diesen modernen Bungalow in Sandersdorf-Brehna, der Ihnen mit 131 m² viel Platz für Ihre Familie bietet. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung, neben einer geräumigen Küche und einem traumhaften Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, können Sie auch einen separaten Bereich als Büro oder Einliegerwohnung gestalten. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort, perfekt für Familien mit Kindern. Genießen Sie hier nicht nur eine Lebensqualität in Urlaubsstimmung, sondern auch ein Zuhause, das sich mit Ihnen entwickelt. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
600 m² Grundstück
Der Bungalow bietet eine umfangreiche, moderne Ausstattung, maßgeschneidert für zukunftssicheren Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren energetische Effizienz und niedrige Energiekosten. Die hochwertigen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und die hochwärmedämmenden Außenwände sichern ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Komfort sorgen Rollläden im gesamten Haus sowie eine umfassende Vorrichtung für Photovoltaik. Dieses schlüsselfertige Haus ist nicht nur eine Wohnlösung, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
403235 €403.235 €
3.078,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
445.857 €1
Kaufpreis
403.235 €
Kaufnebenkosten
42.622 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.162 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.016 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Sandersdorf-Brehna besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, ideal für Kinder und Naturliebhaber. Vor Ort finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel: Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in nur 5 Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A9 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
1 Etagen
