35 m Straßenfront und bis zu 1000 qm Wohnnutzfläche in Top Lage!
Potsdam-Golm – das ist nicht irgendwo. Das ist DER Hotspot für kluge Köpfe, Familien und Investoren, die Nähe zu Berlin und der Potsdamer Innenstadt mit Lebensqualität am Wasser verbinden wollen.
Passend dazu bieten wir Ihnen hiermit die Verbindung zwischen Natur pur nahe Zernsee und exzellentes Bauland für Ihr neues Haus/Häuser oder Ihre Wohnanlage an. Von den 4.373 qm Gesamtgrundstücksfläche mit herrlich gewachsenem Baumbestand und Ost/West Ausrichtung, sind ca. 1.850 qm Bauland. Und nicht nur das. Das Grundstück ist mit ca. 35 m Straßenfront enorm breit, was eine besondere Auslastung zulässt. Es existiert zwar kein Bebauungsplan, aber die großzügige Umgebungsbebauung mit 2 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss, lässt nach §34 Baugesetzbuch eine ähnliche Ausnutzung auch für dieses Grundstück erwarten. Mit einer GRZ von ca. 0,35 könnten hier bis zu 1.000 qm oder je nach Planung sogar noch mehr Wohnnutzfläche durchaus entstehen. Was wiederum auch für Investoren interessant sein könnte. Dies, wäre natürlich mit dem Baumt Potsdam im Vorfeld noch durch den Erwerber zu klären. Eine erste Stellungnahme zur Bebauung liegt uns vom Bauamt vor. Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen vor dem Grundstück an der ausgebauten Straße an. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wirtschaftsgebäude mit Garagen und ein Abrissgebäude.
Hier, wo die Havel-Auen auf Weltklasse-Wissenschaft treffen, wo Dorfcharme und urbane Lebensqualität verschmelzen, liegt Ihr zukünftiges Zuhause.
Stellen Sie sich vor:
• Sie wachen morgens auf, hören die Vögel statt den Verkehr, und sind trotzdem in 23 Minuten in Berlin.
• Ihre Kinder gehen zu Fuß zur Schule, während Sie im Homeoffice an Ihrem nächsten Projekt arbeiten – oder einfach im Café am Campus einen Kaffee trinken.
• Nach Feierabend spazieren Sie zum Zernsee, statt im Fitnessstudio auf dem Laufband zu stehen.
• Ihre Nachbarn sind Familien, Unternehmer, Forscher, Künstler – Menschen, die wissen, was es heißt, gut zu leben.
Golm ist kein Ort, an den man zufällig zieht. Es ist ein Ort, den man bewusst wählt – weil man hier das Beste aus allen Welten vereint: die Ruhe des Landes, die Energie der Wissenschaft und die Nähe zur Stadt.“
