Vermietet! Helles 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight in der Nähe der Streuobstwiesen in Eberstadt
Helles 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur drei Parteien. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohlfühlambiente in attraktiver Lage.
Das Domizil befindet sich in einer ruhigen und schönen Umgebung von Darmstadt-Eberstadt, unweit idyllischer Streuobstwiesen. Naturnähe trifft hier auf hohe Lebensqualität.
Wohn- und Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Badewanne, außerdem sorgt ein separates Tageslicht-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Abstellraum liefert praktische Staufläche. Das Spitzdach bietet weitere Möglichkeiten zum Verstauen.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten befinden sich bequem auf der Straße vor dem Anwesen.
Die Wohnung ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 9.600,- EUR vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal oder unsere Homepage (www.immobilien-berninger.de).
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kabelanschluss
Zusammenfassung der Immobilie:
- freundliches 2-Zimmer-Dachgeschoss-Highlight - im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien - Wohnfläche ca. 58 m² - attraktive Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt, in der Nähe der Streuobstwiesen - Fenster aus 2023 mit Doppelverglasung und Rollläden - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Tageslicht-Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne - separates Tageslicht Gäste-WC - praktischer Abstellraum - inkl. Spitzdach als zusätzlicher Stauraum - Gas-Etagenheizung - Kellerabteil - gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum im Keller - Parkmöglichkeiten auf der Straße - Modernisierungen: Außendämmung, Erneuerung Dach und neue Fenster in 2023 - Jahresnettokaltmiete beträgt 9.600,- €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
4.486,40 €/m²
Hausgeld
105 €105 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.966 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberstadt, Darmstadt-Eberstadt (64297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Darmstadt-Eberstadt!
Unsere schönes Dachgeschoss- Highlight befindet sich in toller Wohnlage, ganz in der Nähe der Streuobstwiesen mit einer hohen Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft erstrecken sich weitläufige Grün- und Erholungsflächen sowie idyllische Streuobstwiesen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Eberstadt ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und kleinere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung; eine gute Infrastruktur unterstützt den täglichen Bedarf.
Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar sind zentrale Verkehrswege, Busverbindungen sowie eine bequeme Anbindung an die B26; Bahnhof Darmstadt-Eberstadt ist gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in umliegende Städte. Hervorragende Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 20 Autominuten Entfernung.
Unternehmen wie die Software AG, Isra Vision und Kao Germany haben ihren Sitz in Darmstadt-Eberstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert
