6 Zimmer • 145 m² • 921 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
1 / 20
1 / 20
Mehrfamilienhaus zum Kauf
715000 €715.000 €
4.931 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 921 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
** Ein Zuhause mit Zukunft – Raum für Generationen mit herrlichem Blick in den Rheingau**
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens – der ruhigen und familienfreundlichen Freudenbergstraße – wartet ein echtes Juwel auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Dieses Zweifamilienhaus verbindet Raum, Natur, Wertstabilität und Lebensqualität zu einem Zuhause, das heute begeistert – und morgen noch wertvoller ist.
Platz für Leben. Raum für Generationen.
Mit zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für:
- junge, große Familien, die Nähe und Freiraum verbinden möchten
- Mehrgenerationenwohnen, bei dem alle zusammen – und doch für sich – leben
- oder Kapitalanleger mit Blick für nachhaltige Werte
Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein wohnliches Ambiente – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Ein Garten wie ein Urlaubsort – mit eigenem Pool
Das absolute Highlight:
Ein riesiges Grundstück mit 921 m² – eine grüne Oase mitten in Wiesbaden.
Hier wird der Sommer zum Erlebnis:
- Kinder, die im Garten spielen
- Familienfeste unter freiem Himmel
- Ein eigener Swimmingpool, der jeden Tag nach Urlaub schmecken lässt
- Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
921 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 65 m²)
Garage
2 WCs
Balkon (gesamt 15 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
715000 €715.000 €
4.931,03 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis.
Zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
797.725 €1
Kaufpreis
715.000 €
Kaufnebenkosten
82.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
42.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schierstein, Wiesbaden (65201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der begehrtestenLagen Wiesbadens: Schierstein überzeugt mit seiner Nähe zum Wasser, sehr guter Infrastruktur und familiärem Flair. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 18, 45, N12 sowie RB10 und RE9) sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Ärzte, Bäckerei, Supermarkt sowie Grünanlagen, Fitnessstudio, Post, Friseur und Blumenladen – alles, was Sie für den Alltag brauchen.
Substanz mit echtem Wert:
Der Bodenrichtwert 2024 liegt bei 800 €/m².
Allein das Grundstück hat damit einen rechnerischen Wert von ca. 736.800 € –
ein starkes Zeichen für Wertstabilität, Sicherheit und Zukunftspotenzial.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft Ihrer Familie.
Weitere Informationen
Fazit:
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie.
Es ist ein Ort für Generationen, für Lachen, Leben und Zusammenhalt.
Ein Rückzugsort mit Raum für Träume – und ein Fundament für die Zukunft.
Willkommen Zuhause. In der Freudenbergstraße
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer, vollständig angeben.
