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245.000 €
59 m²  •  7. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.153 €/m²
59 m²  •  7. Geschoss

Wunderschöne Wohnung mit Loggia in Top-Lage nahe der Mur und dem Hasnerplatz

Diese wundervoll sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² sowie einer großzügigen Loggia mit ca. 6 m² besticht durch ihre ideale Lage direkt an der Mur und nur wenige Gehminuten vom Hasnerplatz entfernt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, eine praktische Abstellkammer, eine neue Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die elektrischen Rollos.

Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Paare oder Singles, die rasch in der Innenstadt sind und zugleich Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der Mur genießen möchten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte (z.?B. Billa, Spar, Auer) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 7. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Loggia
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
4.152,54 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Sankt LeonhardGraz (8010)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

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Über den Anbieter

Peballweg 12, 8047 Graz
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Partnerschaft
Herr Christopher PayerDein Kontakt
Online-ID: 26UNJ2MMKF3E
Referenznummer: OBGC20260504141647680015d621467
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