Die besondere Eigentumswohnung zwischen Eider und Nord-Ostsee Kanal
Nur wenige Orte verbinden Ruhe, Wasserlage und maritime Atmosphäre so stimmig wie die "Alte Lotsenstation" in Schülp. Direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen, prägen vorbeiziehende Schiffe und der besondere Charakter des Umfeldes das tägliche Wohngefühl. Bereits aus dem Wohnzimmer eröffnet sich ein Blick auf den Kanal und macht diese Wohnung zu einem Wohnort mit besonderem Flair.
Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer klaren und funktionalen Aufteilung. Zwei angenehm geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer bieten eine kompakte Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare. Der Grundriss ist übersichtlich gestaltet und lässt sich gut an individuelle Wohnwünsche anpassen.
Ein fester Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der vorhandene Spitzboden, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt und wertvollen Stauraum bietet.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Kreisstadt Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine besondere Kombination aus kompakter Wohnqualität, praktischer Aufteilung und maritim geprägter Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Ein Wohnort mit eigenem Charakter und besonderer Atmosphäre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.051,72 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lotsenstation, Schülp bei Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der "Alten Lotsenstation" in Schülp, einem kleinen Ort unmittelbar am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe zum Wasser prägt die Umgebung: Spazierwege entlang des Kanals, vorbeiziehende Schiffe und eine ruhige, fast maritime Atmosphäre gehören hier zum Alltag.
Schülp ist ein überschaubarer und gepflegter Wohnort mit einer sehr guten Anbindung an die Kreisstadt Rendsburg. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Damit verbindet die Lage eine ruhige Wohnsituation mit einem schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 6.603,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
