Einfamilienhaus zum Kauf 157.300 € 8 Zimmer 300 m² 1.161 m² Grundstück Möckers Schmalkalden OT Möckers 98574

Einfamilienhaus zum Kauf
157300 €
524 €/m²
8 Zimmer • 300 m² • 1.161 m² Grundstück

Perfekt für Familien: Mehrgenerationen-Haus in Möckers: 8 Zimmer, 2 Küchen, Nebengelass & viel Platz

In Schmalkalden im Ortsteil Möckers, wartet ein Haus, das mehr ist als vier Wände. Ein Platz zum Wachsen, Ankommen und Gestalten. Der 1925 errichtete und in den Sechzigern aufgestockte Familiensitz bietet ca. 300 m² Wohnfläche mit klar gegliederter Raumstruktur und insgesamt acht Zimmern über mehrere Ebenen - ideal für eine junge Familie und sogar mit Option, dass ein Elternteil unkompliziert mit einzieht. Zwei Wohnbereiche und zwei Küchen schaffen Freiraum im Alltag, während im ebenerdigen Untergeschoss Sauna mit Wohlfühlbad und Ruhezone kleine Auszeiten möglich machen. Draußen ergänzt ein echtes "Hof-Plus" das Wohnhaus: große Garage, zwei Werkstätten und eine hohe Scheune mit viel Lagerfläche - perfekt für Hobbys, Handwerk, Tiere oder einfach Platzreserven. Das 1.161 m² große Grundstück bietet Raum für Gartenideen, Tierhaltung und Familienleben.
Und wer noch weiter denken möchte:
Optional kann eine große Waldfläche mit Bungalow im Außenbereich erworben werden - als Rückzugsort, Naturbasis oder auch als kleine Ferienunterkunft für Wanderfreunde bzw. Zeitwohnen genutzt werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.161 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 6

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

157300 €

524,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

173.928 €1

Kaufpreis

157.300 €

Kaufnebenkosten

16.628 €

Notarkosten (1,5%)

2.360 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.616 €

Grundbucheintrag (0,5%)

787 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Möckers, Schmalkalden OT Möckers (98574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Schmalkaldener Ortsteil Möckers in einem ruhigen Wohnumfeld - angenehm zurückgezogen und zugleich alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar, ebenso Angebote für Familien, Freizeit und Vereine. Wer gern draußen unterwegs ist, findet rund um Schmalkalden zahlreiche Wege für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge im Thüringer Wald - die Natur beginnt hier praktisch vor der Haustür. Auch die Anbindung ist unkompliziert: vieles lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, darüber hinaus ist Schmalkalden regional gut vernetzt, unter anderem mit Bahnverbindungen in Richtung Zella-Mehlis, Erfurt und Eisenach. Mit dem Auto erreicht man die Landeshauptstadt über die A71 sowie die Bundesstraßen der Region. Kultur und Ausflugsziele wie die Viba Nougat-Welt oder das lebendige Umfeld der Hochschulstadt Schmalkalden sorgen zusätzlich für Abwechslung - eine Lage, die Ruhe, Erreichbarkeit und Natur harmonisch verbindet.

Der Ortsteil Möckers liegt zwischen 310 und 360 Meter über NN südwestlich der Kernstadt und südlich von Mittelschmalkalden. Durch den Ort fließt der Möckersbach in einem tief eingeschnittenen Tal. Die Verkehrslage des Ortsteils zur Stadt ist sehr gut.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.

Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck.

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Thomas Braun
FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar
Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 177 573 26 36
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Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-TB-80597

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4877885.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

FALC Immobilien Weimar

Über der Nonnenweise 1, 99428 Weimar

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Online-ID: 26UP341DFUA6

Referenznummer: FALC-TB-80597