Willkommen in dieser charmanten, nahezu neuwertigen Etagenwohnung in Spaichingen, die mit ihrer großzügigen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung besticht. Mit fünf Zimmern auf 100 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Senioren, die den Komfort eines eigenen Zuhauses schätzen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die großzügigen Fensterflächen unterstützt wird. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit eleganten Fliesenböden, öffnet sich zu einem großen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen oder geselligen Beisammensein eignet. Die Küche, ein zentraler Treffpunkt der Familie, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem einen großzügigen Essbereich. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Träumen und Entspannen. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Bidet ausgestattet und erfüllt somit höchste Ansprüche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort dieser Wohnung zusätzlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Gartenanteil mit kleiner Terrasse und Grillplatz - ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Zur großzügigen Wohnung gehört zusätzlich ein bereits vorbereitetes Dachgeschoss, das als separate Wohnung - beispielsweise zur Vermietung - ausgebaut werden kann. Die Leitungen für Strom, Wasser und Heizung wurden bereits bis ins Dachgeschoss verlegt. Außerdem ist dem Dachgeschoss ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
2 Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
362500 €362.500 €
3.625 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
400.817 €1
Kaufpreis
362.500 €
Kaufnebenkosten
38.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.438 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.941 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vogesenstraße 32, Spaichingen (78549)
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Spaichingen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Schwäbischen Alb. Spaichingen zeichnet sich durch eine ruhige, jedoch zentrale Lage aus, die Bewohnern sowohl Beschaulichkeit als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht. Der öffentliche Nahverkehr sowie Autobahnanbindungen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung schätzen, die zu Erkundungen der abwechslungsreichen Landschaft einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und bestätigt die Energieeffizienz dieser Immobilie. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs bietet. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr erfolgen und der Zwischenverkauf vorbehalten bleibt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Spaichingen
