Ihr Traumhaus in Wuppertal - Individuell, nachhaltig und hochwertig!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll projektiert Haus in Wuppertal bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 153,76 m² Wohnfläche. Mit 4.0 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das moderne Baukonzept erfüllt alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse - egal, ob Sie den Innenausbau selbst gestalten oder die Profis von allkauf beauftragen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem attraktiven 569 m² großen Grundstück. Durch die Verwendung von Wärmepumpenheizungen profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Raumklima, sondern auch von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Befeuerungsart, die den KFW55 Standard erfüllt. Dies bedeutet, dass Sie nachhaltigen Wohnkomfort genießen können, während die Energiekosten niedrig bleiben.
Merkmale
Bezug: 2026
569 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und zahlreiche technische Details: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizungsversorgung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Echtholztreppe und Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes Raumgefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Hochwertige Materialien und detaillierte Ausbauanleitungen für eine individuelle Gestaltung.
Darüber hinaus erhalten Sie von uns ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
438789 €438.789 €
2.853,73 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
491.751 €1
Kaufpreis
438.789 €
Kaufnebenkosten
52.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.582 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.521 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Wuppertal, einer Stadt, die für ihre malerische Umgebung und ausgeprägte Infrastruktur bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Wuppertal bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 175.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem umfangreichen Dienstleistungspaket haben Sie die Möglichkeit, entweder selbst Hand anzulegen oder die Unterstützung unserer erfahrenen Bauprofis in Anspruch zu nehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Und viele weitere Inklusivleistungen.
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
