Doppelhaushälfte in der Hellerauer Gartenstadt - Wohnen im Dresdner Norden
Die massiven Einfamilienhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 130 qm, mit einer effektiven und modernen Grundrissgestaltung verteilt auf 2 Etagen und Dachspitz. Im Haus befinden sich 2 Bäder (Gästetoilette im EG, sowie Wannen-/Duschbad im OG), ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, sowie 3 Schlafzimmer und einem Studio im Dachgeschoß. Nicht zu vergessen ist natürlich der Hausanschlussraum. Es kommt eine Wärmepumpen-Heizungsanlage zum Einsatz. Im Kaufpreis enthalten ist das Grundstück und die schlüsselfertige Errichtung des Hauses, sowie eine Garage mit zusätzlichen Abstellraum.
Das Grundstück gehört zur Siedlungsgegend „Hellerauer Gartenstadt“.
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
507 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
591730 €591.730 €
4.551,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
636.110 €1
Kaufpreis
591.730 €
Kaufnebenkosten
44.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.876 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.959 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moritzburger Weg 11, Hellerau/Wilschdorf, Dresden (01109)
Dresden - Hellerau ist ein ruhiger, grüner Stadtteil und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindereinrichtungen und Kulturobjekte sorgen für Ihr tägliches Wohl. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen gewährleistet. Die Straßenbahnlinie 8 sowie verschiedene Buslinien bieten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die in der Nähe befindliche Dresdner Heide sorgt nicht nur für saubere Luft, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Hier kann man sich wohlfühlen und wohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Bilder sind beispielhaft. Der Energieausweis ist zum jetzigen Projektierungsstand noch nicht erstellt.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können nach einem ersten telefonischen Gespräch, vereinbart werden.
