Objektbeschreibung 5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH: Direkt an der Grenze zu Luxemburg - in PERL - bieten wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche und 3 Schlafzimmern an. Erstmalig bezogen wurde die Wohnung in 2021. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, eine klare Linie und die Hochwertigkeit sind deutlich zu erkennen. Neben einer sehr hochwertigen Küche bietet die Wohnung eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage jeweils im Wohn und Schlafbereich. Eines der beiden Bäder umfasst eine große, bodentiefe Dusche mit Regenbrause, eine moderne freistehende Badewanne, sowie das gesamte Badezimmer Garnitur von Villeroy & Boch. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Besonders erwähnenswert ist die Dachterrasse mit schönem Weitblick nach Luxemburg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Penthouse Wohnung: Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Dachterrasse.
Bemerkungen: Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe Besonderheiten: - direkte Grenznähe - 5 Minuten bis L-Schengen - neuwertiger Zustand - Erstbezug 2021 - hochwertige, moderne Ausstattung - exklusive Einbauküche mit Miele Geräte, Badmöbel und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten - Dachterrasse mit Weitsicht nach Luxemburg - lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Be- und Entlüftungsanlage - Klimaanlage - 3 PKW Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
4.388,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
857.150 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
67.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Perl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und be- liebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbarorten. Eine intakte Infrastruktur wie z. B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. 2 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
