Ferienwohnung mit Blick in die Natur und auf den Wreecher See in Putbus auf der Insel Rügen
Diese charmante Ferienwohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer ruhigen, modernen Atmosphäre und einem harmonischen Zusammenspiel aus warmen Holztönen, klaren Linien und stilvollen Akzenten. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Rückzugsort - ideal als Ferienimmobilie oder kompakte Kapitalanlage.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt hell und einladend. Ein großzügiges Doppelbett fügt sich harmonisch in den Raum ein und verspricht erholsame Nächte. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick ins Grüne und führen auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Tages.
Die voll ausgestattete Küche ist modern und funktional gestaltet. Sie bietet alles, was es für den täglichen Komfort oder die Urlaubsverpflegung braucht, und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Oberflächen und eine klare Gestaltung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und gepflegt mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Helle Fliesen, moderne Armaturen und eine angenehme Beleuchtung schaffen eine freundliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den Wreecher See sowie das weitläufige, gemeinschaftlich genutzte Gartenareal. Diese grüne Oase garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe vor einer malerischen Naturkulisse. Die Umgebung lädt unmittelbar zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für eine Erfrischung im Wasser ist der nahegelegene Bodden in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bademöglichkeiten - Naturliebhaber finden hier die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Die Lage in Putbus verbindet naturnahes Wohnen mit dem besonderen Flair der "Weißen Stadt" auf Rügen. Historische Architektur, gepflegte Parkanlagen und die Nähe zur Ostsee machen diesen Standort besonders attraktiv.
Diese stilvolle Ferienwohnung vereint moderne Wohnqualität, eine ruhige Naturlage und hohe Aufenthaltsqualität auf kompakter Fläche. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen - und eine Immobilie, die durch Lage, Atmosphäre und Ausstattung überzeugt.
Merkmale
1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
+ Ruhige, naturnahe Lage in Putbus, nur wenige Schritte vom Wreecher See entfernt + Idyllisches Umfeld mit Gartenbereich und Blick ins Grüne + 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche + Offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit großzügigem Doppelbett + Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen + Balkon mit Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft + Moderne, voll ausgestattete Küche mit funktionalem Design + Stilvolles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC + Harmonisches Wohnkonzept mit warmen Holztönen und zeitgemäßen Akzenten + Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Erholung und Entspannung + Ideale Nutzung als Ferienwohnung oder Kapitalanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
3.205,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
121.611 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wreechen, Putbus (18581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wreechen, einem ruhigen und naturnahen Teil der Residenzstadt Putbus auf der Insel Rügen. Geprägt von weiten Wiesen, kleinen Wegen und einer gewachsenen Dorfstruktur, bietet diese Lage eine wohltuende Abgeschiedenheit fernab des Trubels - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Wreecher See, der mit seiner stillen Wasserfläche und den umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die direkte Umgebung ist von einer offenen Landschaft geprägt, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.
Trotz der naturnahen Lage sind die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Zentrum von Putbus mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten wie dem Schlosspark oder dem Theater ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Ostseebäder, Strände und Sehenswürdigkeiten der Insel Rügen lassen sich von hier aus bequem erkunden.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen am See und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten der Insel macht Wreechen zu einem besonderen Standort. Ein Ort, an dem Entschleunigung, Naturerlebnis und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
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Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
