Ein Eigenheim voller Charme! *20er Jahre Einfamilienhaus*
In einer begehrten Lage von Emsdetten erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das mit handwerklichem Geschick in einen wahren Wohntraum verwandelt werden kann. Das ursprünglich im Jahr 1929 erbaute Haus erfuhr über die Jahre einige Umbau und Sanierungsmaßnahmen. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 399 m² und bietet zahlreichen Gestaltungsspielraum.
Schon beim Betreten dieses Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit historischen Fliesen und einer charmanten alten Holztür, der den charaktervollen Eindruck der Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Zimmer im Eingangsbereich zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Wohnzimmer überzeugt mit edlem Parkettboden und einem schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche bietet eine gemütliche Sitzgelegenheit und wird durch ein Badezimmer mit Badewanne auf dieser Ebene ergänz ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21391
Merkmale
399 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1929 in Emsdetten Hanfelde - ca. 399 m² Grundstück und ca. 129 m² Wohnfläche - Sechs Zimmer auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt - Zentralheizung im Kellergeschoss - Zwei Bäder mit Badewanne - Küche im Erdgeschoss und weitere Küche im Dachgeschoss
Gartenbereich | Außenanlagen - Überdachte Terrasse aus Glas - Garten mit Rasenfläche - Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
2.075,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
300.348 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
32.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emsdetten liegt im Kreis Steinfurt in der Region Münsterland und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit Wohnquartieren, Schulen und Nahversorgung.
Geografisch liegt die Stadt zwischen Münster und Rheine; beide Zentren sind über die regionalen Verkehrsachsen gut erreichbar, ebenso weitere Orte im nördlichen Münsterland.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe sowie einen Bahnhof in circa 600 m Entfernung angebunden; damit bietet der Standort eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Autobahnanbindung ist über die umliegenden Anschlussstellen in der Region erreichbar. Bildungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden, darunter Kindergärten und Schulen, die in circa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Grundversorgung verfügen über kurze Wege und sind überwiegend in circa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet Grünzüge und wohnortnahe Freizeitmöglichkeiten, darunter Spiel und Sportangebote, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 40,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
