Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

269500 €269.500 €

3.948 €/m²

2 Zimmer  •  68,3 m²  •  Geschoss -1/1

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Kötzting, Bad Kötzting (93444)

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Hinweis: Eine der vier Wohnungen ist bereits reserviert. In unmittelbarer Nähe zum Kurpark von Bad Kötzting entsteht ein architektonisch anspruchsvoll geplantes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die überschaubare Gebäudegröße ermöglicht eine ruhige und private Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer klaren architektonischen Gestaltung. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Anbau im Untergeschoss und zeichnet sich durch eine besondere räumliche Konzeption aus. Der Grundriss ist als Split-Level organisiert und gliedert den Wohn- und Schlafbereich auf natürliche Weise. Der Wohnraum öffnet sich mit einer Raumhöhe von rund drei Metern sowie großzügigen Fensterflächen zur südorientierten Terrasse und vermittelt dadurch ein helles und offenes Raumgefühl. Durch die Lage im eigenständigen Baukörper entsteht ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl. Das Gebäude wird als energieeffizientes Effizienzhaus KfW-40 geplant. LAGE: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark von Bad Kötzting im Bayerischen Wald. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie kombiniert ländliche Idylle mit städtischem Komfort. AUSSTATTUNG: Dreifachverglaste bodentiefe Fenster Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Hochwertige Sanitärobjekte mit verchromten Armaturen Bodengleiche Dusche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher für beide Gebäude Flächendeckende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 19 m² Südterrasse, direkter Zugang von allen Räumen HINWEISE/SONSTIGES: Ein ausführliches Exposé sowie detaillierte Wohnungsdossiers mit Grundrissen, Flächenberechnungen und Visualisierungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Verkauf direkt durch den Projektentwickler – provisionsfrei. Ein Außenstellplatz kann je Wohneinheit zum Kaufpreis von 5.000 € erworben werden. Geplanter Baubeginn: Q3 2026 Fertigstellung: innerhalb von ca. 16 Monaten nach Baustart KONTAKT: Bei Interesse oder Fragen erreichen Sie uns direkt unter: +49 (0) 15120937506